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不动产权属证书是证明不动产物权的重要法律文件，其中记载了不动产物权的归属、内容和其他相关事项，当不动产权属证书所记载的事项与不动产实际情况存在不一致时，需要进行登记更正。
如果不动产权属证书记载的事项与不动产实际情况不符，需要经过一定的程序进行更正或修改，这时需要进行不动产登记，以确保物权归属的真实性和合法性，在登记过程中，需要对不动产进行权属调查、核实权属来源和权利状况，确认不动产物权的归属和权利内容，最终将登记事项记载在不动产登记簿上。
不动产权属证书是证明不动产物权归属的法律文件，而不动产登记则是将不动产物权归属进行核实、确认，并将相关事项记录在不动产登记簿上的过程，如果不动产权属证书记载的事项与不动产实际情况存在不一致，需要通过登记程序进行更正或修改，以确保不动产物权的真实性和合法性。
